Как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Мальчик смотрит в окно

В жизни нередкими бывают ситуации, когда возникает потребность выписать несовершеннолетнего подростка из жилища. Обеспечивать тщательную защиту этой категории граждан государство считает своим долгом. Вы приобрели жилье, где все еще зарегистрированы прежние жильцы или малолетние дети? В такой ситуации возникает закономерный вопрос: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Комментарий законодательства

В данной ситуации правовая защита основывается на Семейном кодексе и Конституции России. Согласно статье 20 Гражданского Кодекса местом прописки подростка (до 14 лет) или ребенка, который находится под опекой, считается место проживания родителей (опекунов). Родители (опекуны) обязуются законом прописать ребенка по тому адресу, где зарегистрированы сами. Контролируют исполнение этого предписания органы попечительства.

Согласно закону № 5242-1 — малолетний не может быть нигде не прописан. Он должен относиться к субъекту страны. Если у подростка нет прописки, в последующем могут возникнуть проблемы с предоставлением медицинских услуг, с оформлением пособия на ребенка, детским садом, школой. Для защиты маленького человека государство должно владеть информацией о его территориальной принадлежности. Если мама и папа совместно проживают по одному и тому же адресу — не возникает никаких трудностей при регистрации их чада. Если родители развелись или временно не проживают совместно, они сами должны решить, где пропишут своего малыша. Но может возникнуть ситуация, когда ребенка нельзя прописать у мужа — если он не вписан в свидетельство о рождении и никак не подтвердил факт отцовства. При регистрации малолетний наделяется следующими правами:

  1. Когда дом, где прописан юный гражданин, готовится к продаже — то собственник жилища должен получить от органов попечительства разрешение на выписку малолетнего.
  2. Если отец с матерью утратили свои родительские права — ребенок имеет полное право на пользование жилищем в котором он прописан.
  3. При выписке ребенка в органы попечительства предоставляется бумага о том, что несовершеннолетний будет сразу же прописан по новому месту жительства (размер жилья не должен быть меньше прежнего).

Мужчина на фоне матери с ребенком

Может ли владелец жилища выписать ребенка

Законодательством определено, что хозяин жилья вправе распоряжаться им по своему усмотрению. При покупке недвижимости выписать совершеннолетних жильцов не составит никакого труда. Но если в квартире числится лицо, недоросшее до 18 лет, нужно выполнить некоторые условия. Тут возникает вопрос: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Если ребенок, его родители или бабушка с дедушкой не являются совладельцами жилища — достаточно заявления от законных представителей на такое действие с указанием нового места регистрации. Для этого нужно обратиться в УФМС или паспортный стол. Подать все требующиеся документы можно лично или в электронном виде через сайт гос. услуг.

К ним относятся:

  • метрическое свидетельство дитя;
  • лист выбытия (предварительно полученный в МФЦ);
  • заявление на оформление по новому адресу.

В случае когда у родителей временная регистрация, то регистрация ребенка закончится в указанный срок. Когда снятие с регистрации осуществляется из-за продажи жилья — на расчетный счет, зарегистрированный на имя ребенка — вносится сумма средств эквивалентная его доле. А новое жилье необходимо приобрести в трехмесячный срок. Иначе процедура аннулируется. Если планируется покупка квартиры в недостроенном доме, подросток в обязательном порядке должен прописаться у родичей. Органы попечительства могут дать согласие с учетом того, что в скором времени закончится строительство. Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры и последующим выездом за границу или в иной город на ПМЖ, необходимо предоставить из ОВИРа справку в органы опеки.

Зачастую при разводе родителей внуки прописываются в квартире бабушки. Можно ли выписать своего несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Можно, в таком случае нужно иметь письменное разрешение бывшего мужа, оформленного по тому же адресу. Или доказав через суд, что фактически сын продолжительный период времени не живет с отцом по месту прописки.

Документальное оформление

Снятие с регистрации, когда жилье приватизированное:

  • написать заявление в произвольной форме;
  • метрику подростка (детский паспорт);
  • если родители расторгли брак — одобрение второго родителя;
  • домовая книга (жилье расположено в частном секторе);
  • техпаспорт на прежнее и новое жилище.

Для выписки из неприватизированного жилища:

  • подается заявление;
  • метрическое свидетельство;
  • документы, удостоверяющие личность родителей (опекунов);
  • паспорт главного квартиросъемщика;
  • листок выбытия;
  • договор соцнайма.

Если малолетний не является владельцем жилья:

  • заявление;
  • метрическое свидетельство;
  • техпаспорт нового жилья.

В третьем случае согласие органов опеки не нужно. Но когда ребенок выступает совладельцем, выписать его без участия невозможно.

Мальчик рисует в альбоме дом

Порядок действий

Получить справку от попечительного совета, можно выполнив следующий алгоритм действий:

  1. Родители или опекуны подают в паспортный стол такие документы: свои паспорта, выписку из домовой книги о настоящем месте прописки, метрическое свидетельство, техпаспорта на жилище (старое и новое).
  2. Через несколько дней вы получите на руки нужные документы.
  3. Далее подаете в органы опеки заявление о смене места проживания с указанием нового адреса и прежний пакет документов.
  4. Заявление будет рассмотрено в двухнедельный срок.
  5. При получении положительного ответа выписываете ребенка из квартиры в паспортном столе.

Снятие с регистрации осуществляется в период от 3 до 7 дней.

Если подросток достиг 14 летнего возраста — заявление он заполняет самостоятельно в присутствии родителей. По достижении десятилетнего возраста — органы попечительства могут поинтересоваться мнением подростка. После снятия с учета на старом месте направляетесь в паспортный стол по новому адресу проживания с тем же пакетом документов. В трехдневный срок ребенок будет зарегистрирован, и вы можете получить документы.

Получение согласия органов опеки

Для получения разрешения органов попечительства нужно выполнить следующий порядок действий:

  1. В территориальное представительство ведомства подается письменное уведомление о намерении переехать на новое место жительства. Укажите информацию о том, что будут соблюдены все права ребенка при изменении места проживания.
  2. После рассмотрения заявления родителей и ребенка (старше 14 лет) пригласят для беседы, на которой будет присутствовать инспектор УТЗН.
  3. Получив пакет необходимых документов (смотри выше), попечительский совет начнет рассматривать заявление.
  4. В течение 2-3 недель вы получите/не получите разрешение на продажу жилья.

При принятии решения опекунский совет обращает внимание:

  • не уменьшилась площадь жилья, полагающаяся ребенку;
  • не изменились условия проживания в новой квартире в худшую сторону;
  • проводится регистрация несовершеннолетнего по месту прописки одного из родителей.

Когда можно обратиться в суд для снятия ребенка с регистрации

Обратиться в суд для снятия ребенка с регистрации можно:

  • если родители развелись, и один из них отказывается выписать подростка;
  • подросток продолжительный период времени не проживает по месту регистрации;
  • когда кто-то из супругов осужден (сидит в тюрьме) или считается без вести пропавшим;
  • необходимо оспорить решение органов опеки.

Обращение в суд должно быть обоснованным. В нем необходимо требовать признать малолетнего гражданина лишения прав на пользование помещением и привести аргументы такого решения. При обращении в судебные органы нужно оплатить пошлину.

Судья примет положительное решение, если будет уверен:

  • подросток будет прописан на новом месте;
  • снятие с регистрации обосновано (продажа жилья).

В исковом заявлении указывается следующая информация:

  • наименование суда;
  • личные и регистрационные данные заявителя;
  • контактная информация;
  • обоснованная позиция, почему ребенка необходимо выписать;
  • подпись, дата.

Ребенок смотрит в окно в картонном домике

К заявлению прилагается квитанция об оплате госпошлины (каждый год сумма может меняться), поквартирный формуляр (выписка из него), доказательство приведенных в заявлении фактов.

Обращаться в суд необходимо по месту нахождения ответчика. При положительном решении суда оно вступает в силу через месяц. Далее происходит добровольное выселение или при помощи судебных приставов. Если по каким-либо причинам родители или опекуны не могут самостоятельно выписать ребенка или представлять свои интересы в суде — можно оформить у нотариуса доверенность на близкого друга семьи. В этом случае все бумаги заполняются доверенным лицом. Во избежание непоправимых ситуаций рекомендуется оформить простую доверенность, по которой можно совершать только определенные в ней действия (касательно только выписки, на прописку её действие распространяться не будет).

Когда выписать нельзя

Нельзя выписать подростка:

  • если не будет предоставлено равноценное по площади жилье;
  • новые условия будут хуже и не предоставлен денежный эквивалент;
  • жилье находится в муниципальной собственности, а подросток — участвует в приватизации;
  • иск подан заинтересованным лицом;
  • после выписки подросток нигде не будет зарегистрирован;
  • малолетнему принадлежит определенная доля помещения;
  • истец преследует корыстные цели при выселении юного гражданина.

Нюансы

Выписать подростка при продаже жилья, если не планируете купить новое, можно только в случае предоставления другого жилья с такими же условиями проживания.

При приобретении жилья с меньшей площадью распределите доли так, чтоб ребенку досталась положенная ему часть. Сразу может прописаться жена и ребенок, а после второй родитель. Если ребенку исполнилось 14 лет, он самостоятельно должен писать все заявления. Любые действия по регистрации подростка проводятся в присутствии его родителей. Право подписи всех документов принадлежит родителям (если подросток не достиг 14 лет).

Для снятия с регистрации должно быть согласие обоих родителей.

Когда подросток прописан у родичей, и родители не хотят его выписывать, нужно обратиться в судебные органы. До 14 летнего возраста подросток выписывается только вместе с родителем.

Грудной ребенком лежит на диване, рядом с ним документ

Существуют определенные особенности относительно выписки исходя из возраста подростка:

До 14 летС 14 до 18 лет
Нельзя выписать из дома, в котором проживают оба родителяМожно выписать
Обязательно должен прописываться по новому адресуПоследующая регистрация не обязательна
Листок убытия и заявление заполняются родителямиВсе документы заполняет самостоятельно

Когда в помещении прописан ребенок-инвалид, убрать его с регистрации представляется возможным исключительно в судебном порядке, только если что в дальнейшем он будет прописан по новому адресу. Если нет комнаты для последующей регистрации, то выписать инвалида, лишив его жилья — не получится. Снять с учета подростка с ограниченными возможностями можно только по его инициативе и согласию.

Для снятия с регистрации подростка, который прописан у свекрови, с последующим его оформлением по месту несения службы отца (служба в рядах армии) необходимо написать заявление в паспортный стол (разрешение органов опеки не нужно).

Выписать малолетнего из квартиры нелегко. Процесс непростой, имеет множество нюансов и подводных камней. Для такой процедуры необходимо согласие обоих родителей, а также органов попечительства. Для грамотного юридического сопровождения такой процедуры обратитесь за помощью к квалифицированному специалисту. Подобрать специалиста можно самостоятельно, почитав отзывы о его работе или обращаться за помощью можно в многофункциональные центры. Приобретая недвижимость, поинтересуйтесь у торгового представителя, кто в ней прописан. Поскольку оставить несовершеннолетнего без жилья и просто выставить его на улицу у вас не получится. Возможно, получив всю интересующую информацию, вы решите отказаться от сделки.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации