В наше время очень часто при покупке квартиры люди сталкиваются с такой проблемой, как пьющие соседи. С этим вопросом можно столкнуться также при решении снять квартиру или комнату. Данный факт значительно омрачает радость от приобретения нового жилья. Помимо шумовых эффектов, такие люди создают реальную угрозу для соседей. С годами они деградируют, остаются только животные инстинкты и затуманенный алкоголем мозг. Такой путь ведет человека к правонарушениям, долгам за квартиру и саморазрушению.
Содержание
Чем опасны соседи, злоупотребляющие спиртными напитками
Тихий пьющий сосед – это еще не самая большая неприятность в наши дни. Чаще всего поведение таких личностей с годами становится только хуже, запои повторяются с неутешительным постоянством. Алкоголизм лечится только в добровольном порядке, а редкий запойный человек признает за собой такую болезнь. В короткие моменты трезвости люди отрицают свой алкоголизм и пытаются доказать окружающим, что они здоровы и могут обойтись без спиртного. Проходит некоторое время и запои начинаются снова. На лестничной площадке в подъезде начинают появляться шумные компании, в которых в основном собираются алкоголики со стажем. Квартира соседа трансформируется в общежитие, где бесплатно наливают спиртное. Коллективные запои в соседней квартире сопровождаются музыкой и громким распеванием песен. Постепенно такие застолья сменяются драками, криками и скандалами в пьяной компании. После них остаются грязными даже соседние этажи, подъезды, лифты и дворы. Беседы и попытки образумить пьяниц обычно не приводят к положительным результатам.
В основном жильцы терпят такое поведение асоциальных личностей довольно долго, исключение составляют семьи с маленькими детьми. Родители малышей периодически пытаются утихомирить разбушевавшиеся компании, так как они мешают спокойно уложить детей спать. Громкая музыка и крики зачастую не смолкают до утра. Большой проблемой становятся такие соседи, когда подросшие дети начинают копировать поведение взрослых и видят перед собой не самый лучший пример по соседству.
Самое опасное, что могут натворить разбушевавшиеся личности – это устроить пожар или утечку газа. В таком случае может пострадать весь дом. Под действием алкоголя пьющий человек теряет контроль над собой, нередко бывают случаи «белой горячки». Достаточно часто встречаются случаи нападения на мирных людей, обитающих в квартирах или домах, расположенных рядом. Такие нарушения порядка и тишины мешают жителям дома и представляют собой серьезную опасность.
Нередко люди, проживающие в коммунальной квартире или общежитии, сталкиваются с пьющим соседом или соседкой. В таких случаях жильцам приходится нелегко, ведь бежать от дебоширов им некуда. Сами алкоголики выселиться явно не захотят, а сталкиваться с ними приходится постоянно.
Бывают случаи, когда сосед по этажу сдает квартиру в аренду, и в нее заселяются пьющие жильцы, которые постоянно шумят. Жильцы при съеме квартиры заключают договор с владельцем помещения и обычно платят часть квартплаты за жилье. С такими квартирантами проще всего бороться с помощью владельца квартиры, попросить собственника жилья выгнать шумных нарушителей спокойствия. Таким образом, всегда следует внимательно относиться к людям и их биографии, если собираетесь сдавать или снимать квартиру. Больного алкоголизмом человека можно определить по внешним признакам. У алкоголика будут расширены зрачки, плохая координация движений, возможен синдром трясущихся рук. Запойные люди обычно заторможенные, медленно соображают и нередко у них присутствует специфический запах перегара.
Попытаться решить проблему и добиться тишины можно мирным путем, если вы хорошо знаете соседа с давних времен, когда он еще не был запойным. Можно попытаться помочь ему бросить пить и найти работу, но без его желания лечиться план реабилитации личности не сработает.
Есть ли способы выселить соседей алкоголиков и дебоширов?
Когда не помогают мирные способы борьбы с дебоширами, то люди задаются вопросом, как выселить соседей алкоголиков.
В таких случаях первым шагом должно быть обращение в полицию. Смело вызывайте участкового полицейского. Ему вы должны доходчиво объяснить, что сосед сверху или снизу нарушает закон, например, вы слышите шум в неурочные часы. Следует позвать других соседей по этажу или по подъезду. Обычно желание выселить неблагополучного соседа присутствует у всех жителей дома, а коллективно заполненные жалобы в полицию будут еще эффективнее. Таким образом, необходимо написать коллективную жалобу участковому, проверить, чтобы все жильцы подписали данное обращение. Такой документ заставит вашего участкового начать действовать. Сначала он проведет беседу с алкоголиком, объяснит нормы соблюдения тишины в ночное время, укажет на повышенную громкость музыки. Если ваш сосед не прислушается к словам полицейского, то следующей мерой наказания может стать административный арест и штраф. Зачастую запойные граждане – это люди со слабой силой воли и трусливые, поэтому слова участкового могут подействовать.
Если участковая полиция не хочет оказать вам помощь в принятии соответственных мер, то стоит обратиться в прокуратуру. Хорошим вариантом писать обращение сразу в местный участок полиции и в прокуратуру на одном бланке, сразу указать два адресата. В таком случае вероятность того, что ваша жалоба будет рассмотрена значительно увеличивается.
Выселение в зависимости от формы собственности и вида нарушения: порядок действий
Если помощь полиции не принесла ожидаемых результатов, то следует заняться проблемой выселения соседей в рамках законодательства. Есть несколько законных способов выселить проблемных элементов общества.
В кодексе об административных правонарушениях Российской Федерации есть статья шестая. В данной статье говорится о том, что в кодексе предусмотрены санкции, если происходит нарушение санитарно-эпидемиологического состояния и эксплуатации жилых домов. Эта статья хорошо отражает ситуации с соседями, так как большинство алкашей создают в домах антисанитарные условия и создают угрозу заражения жильцов различными заболеваниями. В этом же кодексе есть хорошая статья седьмая, которая предусматривает пункт о нанесении вреда жилым домам и помещениям. Санкции по данным статьям – это предупреждение и штраф. Но уже девяносто первая статья Жилищного Кодекса Российской Федерации дает возможность выселения жильцов, если жилье сдается по договору социального найма. В помощь людям, живущим рядом с пьяницей, есть статья Гражданского Кодекса Российской Федерации двести девяносто третья. Она предусматривает лишение всех прав на собственность, дом или квартиру.
Чтобы начать выселение пьющего соседа, нужно уточнить три пункта:
- В чьей собственности находится то место, где проживает алкоголик, имеет ли он прописку и регистрацию.
- Имеются ли родственники, претендующие на жилье, есть ли среди них инвалиды.
- Есть ли у него дети до 18 лет, которых он должен прописать в квартире.
Если алкоголик тихий, то чтобы его выселить законно придется дожидаться прямых правонарушений с его стороны. Образно говоря, пока он не устроит потоп или пожар правоохранительные органы не займутся вопросом выселения.
Если квартира пьяницы приватизированная, то выселить его можно только через суд и это займет немало времени. Если заявление на нарушителя спокойствия уже в полиции, то можно еще вызвать санэпидемстанцию, чтобы они оценили состояние квартиры и влияние нарушений на окружающих. Если алкоголик является отцом детей, не достигших восемнадцати лет, то необходимо пригласить также людей из органов опеки. С неприватизированной собственностью дела обстоят значительно проще.
Стоит внимательно отнестись к документальной части выселения и следить за фиксацией каждого пункта нарушений. Можно делать записи на камеру и предъявлять видео и фото как доказательства в суде.
Когда осуществляется выселение хронического пьяницы с муниципального жилья, то эта процедура проходит легче, чем с приватизированным жильем. Для проживающих в таком жилье существует свод правил, нарушение которых может привести к выселению жильца.
| Свод правил, несоблюдение которых может привести к выселению из кв. | Органы, куда следует подавать заявление по поводу пьянства соседей и несоблюдения общих правил |
|---|---|
| Соблюдение коммунальных платежей | Полиция, ЖЭК, прокуратура |
| Общее состояние квартиры | Полиция, ЖЭК, прокуратура |
| Условия проживания в рамках договора по социальному найму | Полиция, ЖЭК, прокуратура |
- Коммунальные платежи должны вноситься своевременно.
- Квартира должна быть ухоженной, чистой и с базовым ремонтом.
- Если люди не указаны в договоре по социальному найму, то они не имеют права проживать в данной квартире.
Обычно пьющие жильцы не соблюдают правила проживания, а если еще на них поступают жалобы от соседей в полицию, администрацию и прокуратуру, то выселение не за горами.
Проживание в коммунальной квартире с дебоширом становится часто невыносимым. Для выселения из коммуналки нужны заявления соседей в полицию, администрацию района и отдельное заявление в ЖЭК.
Можно ли лишить прав собственности по суду за алкоголизм и дебоширство?
Согласно статье восемьдесят третьей Жилищного Кодекса Российской Федерации выселить жильца можно за невыполнение трех пунктов:
- Если жилец не платит за квартиру и не вносит коммунальные платежи в течение шести месяцев.
- Если жилец постоянно нарушает интересы соседей.
- Если жилец бесхозяйственно относится к своей квартире.
Когда человек не соблюдает первое постановление суда, то при повторных жалобах он становится злостным нарушителем. Такое поведение является основанием для выселения из занимаемой площади. После этого постановлением суда можно лишить прав собственности.
Как доказать наличие причин и оснований при выселении
Чтобы суд вынес решение о выселение пьющего соседа или родственника, необходимы доказательства алкогольной зависимости у человека и подтверждение жильцов, что он нарушает их интересы.
Доказательствами для суда могут послужить справки, взятые с клиники, где алкоголик проходил лечение. Также доказательством могут быть акт из СЭС, который подтверждает, что жилец нарушает санитарно-гигиенические нормы. Обязательно надо взять с собой в суд копии протоколов полицейских, копии жалоб в ЖКХ, аудио и видео записи с непристойным поведением соседа. Соседи по подъезду должны присутствовать в суде и давать показания. Срок исковой давности обычно составляет три года.
Судебная практика
Как показывает судебная практика, выселение собственника из жилого помещения за нарушение гражданских прав соседей возможно и является довольно частым явлением.
Обращаться в суд с заявлением о выселение человека, страдающего алкоголизмом, могут соседи, родственники и работодатель, который предоставляет жилье. По данным статистики суд принимает решение о выселении в 85% случаев, если приведены грамотные доказательства пьянства.
Тонкости и нюансы
В современном обществе люди стесняются говорить, когда они страдают от дебоширства родственников. Наличие родственника, потребляющего алкоголь на постоянной основе, стараются скрыть, но всему есть предел. Чаще всего женщины начинают борьбу с алкоголизмом мужа, брата, отца или сына, когда дома уже невозможно находиться. Выселить таких родственников проблематично, но можно.
Когда пьющий брат-алкоголик не собственник доли жилья, то выселить его можно по суду в принудительном порядке. Когда алкоголизмом страдает муж, то выселение проходит после развода и через суд также принудительно.
Главное в данном вопросе не терпеть выходки дебоширов, не допускать беспредела вокруг себя, своевременно обращаться в правоохранительные органы и бороться за свои права.
Загрузка...
