Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги

У многих жителей нашей страны возникает вопрос, как оформить налоговый вычет при покупке квартиры через Госуслуги. Для того чтобы граждане нашей страны смогли более быстро и эффективно контактировать с органами социальной защиты населения, а также с государственными органами иных направлений был создан специально для данных целей портал государственных услуг, на котором можно совершить все необходимые вам операции не выходя из дома. Это очень удобно, поэтому большая часть населения России использует портал, из-за чего популярность сайта постоянно возрастает.

Особое место занимают операции по оформлению налоговых вычетов, так как наши граждане стремятся сохранить как можно больше денежных средств, особенно если дело касается совершения крупных сделок вроде покупки квартиры. Портал Госуслуги осуществляет возврат подоходного налога при покупке квартиры, если есть определенные обстоятельства.

Какие существуют вычеты при покупке квартиры

Все граждане обязаны делать соответствующие отчисления в государственные органы ИФНС. Особенно правило касается обязанности по выплате НДФЛ. В нужный период в соответствующие органы подается декларация о доходах. К примеру, за отчисления в 2016 году необходимо было отчитаться до конца апреля 2017 года. Если в необходимый промежуток времени декларация подана не была, то на плательщика может быть наложен имущественный штраф от 5% от общей суммы. Однако максимальная сумма штрафа не должна превышать 30% от суммы доходов, указанных в декларации.

Налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает несколько базовых видов вычетов:

• вычет, соответствующий по сумме размеру расходов, которые были понесены налогоплательщиком в связи со строительством или ремонтными работами в новом жилье либо в соответствии с частью в имущественном хозяйстве;
• вычет, соответствующий общей сумме процентов, которые были погашены по кредитному циркуляру, полученному при приобретении имущественного хозяйства.

По закону, в первом случае максимальная сумма вычета не может превышать 2 млн рублей. При этом если сам налогоплательщик использовал сумму, которая меньше размера вычета, то остаток учитывается при приобретении иного имущественного хозяйства. В том случае, если происходит образование остатка, то его можно вернуть в следующий отчетный период.

При этом расходы, которые были потрачены на покупку недвижимого имущества, а также на ремонтную деятельность, связанные с ним, имеют определенную классификацию. К таким затратам относят следующие:

• наличные, потраченные на составление сметы затрат, а также подготовку самого проекта по строительству недвижимого объекта;
• затраты на строительные материалы, которые впоследствии были потрачены на возведение рассматриваемого объекта (при необходимости их можно возвращать через суд);
• расходы на подключение к общей инфраструктуре;
• затраты, связанные с ремонтными работами, то есть штукатурные, отделочные и малярные работы.

Как было указано в письме ФНС, в том случае, если гражданин уже получил полагающиеся ему выплаты, но при этом недвижимый объект передан без необходимой отделки, то у такого человека появляется возможность требовать дополнительного возмещения понесенных затрат. Это возможно по той причине, что владельцу объекта придется затратить лишние средства на доработку недвижимого имущества. Однако общая сумма денежного возмещения не должна превышать определенного установленного государством размера.

В течение определенного налогового периода любое лицо имеет возможность потребовать возмещение, которое равно сумме взысканного подоходного налога за тот же временной промежуток. В случае расходов по выплате кредитных процентов размер вычета будет равен 3 млн рублей.

Рассматриваемый вид вычета можно получить, только если есть определенные обстоятельства. К ним относятся:

• договор должен иметь целевое назначение, то есть все средства должны быть направлены на строительство недвижимого объекта, а также его отделку (это должно быть подтверждено документально в случае возникновения споров);
• проценты, которые могут возвращаться гражданину в качестве компенсации, должны быть по факту выплачены.

В качестве документального подтверждения выплаченных процентов может служить банковская выписка. Поэтому если в течение налогового периода получилась определенная сумма, то в качестве вычета принимается только 13% от суммы.

Оформлять возврат денежных средств можно одновременно с выплатой сумм компенсации за понесенные дополнительно расходы. Компенсация может оформляться в другую дату, если того желает гражданин. Как регламентируется законодательными актами РФ, любое лицо имеет возможность получить наличные, взятые специально для рефинансирования ипотеки. В том случае, если рассматриваемая сумма была взята с целью регулирования ранее взятого банковского долга и в соответствующий договор входит ссылка на то, что он предоставлен именно на погашение задолженности по другому кредиту, то по данному кредиту также можно сделать налоговую выписку.

Проведение процедуры через сайт госуслуг

Если гражданин желает получить налоговый вычет при приобретении имущественного хозяйства, то он должен подходить под следующие критерии:

• гражданин должен иметь российское гражданство либо если гражданин является иностранцем, то он должен состоять в статусе налогового резидента;
• гражданин должен быть официально трудоустроен на территории России, а также совершать перечисления НДФЛ в бюджет государства;
• недвижимое имущество можно покупать при помощи собственных денежных средств либо при помощи заемных.

При этом в законодательстве имеется ремарка относительно лиц, которые не имеют прав подавать ходатайство на налоговый вычет при покупке имущественного хозяйства. К таким людям относятся те, у кого все расходы на приобретение имущественного хозяйства и ремонтные работы покрываются за счет средств, к которым причисляются:

• компании, на которую работает гражданин;
• наличных средств капитала;
• государственных средств в рамках реализации федеральных и региональных программ, связанных с приобретением имущественного хозяйства;
• бюджетных денег всех уровней.

В рассматриваемый список включаются также процедуры купли-продажи, связанные с приобретением и продажей имущественного хозяйства, которые заключаются между близкими родственниками. При этом если гражданин, приобретающий недвижимость, вносил наличные сверх установленного разового лимита, то на данную разницу он также может получить налоговый вычет.

Кто возмещает денежные средства, и какие циркуляры необходимы

Как только заканчивается налоговый период, гражданин должен представить в инспекцию налоговой службы, следующую необходимую документацию:

• циркуляр, который подтверждает право собственности на рассматриваемое недвижимое имущество (например, выписка из российского реестра);
• документы, которые подтверждают факт оплаты (различные квитанции, чеки, свидетельствующие о приобретении строительных материалов и прочее);
• декларацию;
• соответствующую выписку из организации, в которой гражданин брал кредит на оплату рассматриваемого недвижимого объекта.

Суммы, которые подлежат возвращению гражданину, он может получить в местном отделении соответствующего государственного органа, а также на предприятии, где работает гражданин. Многие люди, когда перед ними ставится такой выбор, не всегда понимают, в чем разница между этими двумя способами возвращения денежных средств. Дело в том, что при выборе первого метода осуществляется единовременная выплата в полном размере, а при выборе второго перечисление средств происходит по частям и ежемесячно.

Для того чтобы получать данные выплаты у предприятия, где трудится гражданин, необходимо совершить несколько действий, к которым относятся:

• предоставление необходимой документации в налоговую инспекцию, в том числе потребуется выписка из российского реестра, которая подтверждает факт покупки недвижимого объекта;
• заявление, в котором заключена просьба о выдаче подтверждения, что данному гражданину положен налоговый вычет (подтверждение придет не позднее месяца со дня подачи прошения);
• написать уведомление в организацию, где работает этот гражданин о том, что он желает получить налоговый вычет посредством выдачи его самим предприятием.

Алгоритм действий при оформлении налогового вычета при помощи сайта госуслуг

Для тех граждан, которым удобнее использовать информационные технологии, имеет смысл оформить себе налоговый вычет при помощи соответствующего сайта.

Алгоритм действий в этом случае такой:

1. Зайдите на сайт и нажмите кнопку «зарегистрироваться». Здесь вам будет предложено ввести свои контактные данные, имя, фамилию и прочую стандартную информацию о себе.
2. Для того чтобы ваши возможности были более широкими, необходимо ввести дополнительную информацию. Вам нужно будет забить в систему данные вашего СНИЛСа, причем в точном соответствии с тем, как это написано в вашем документе. Через СМС вам сообщат, что ваши данные идентифицированы и приняты.
3. Необходимо подтверждение личности. Когда вы пройдете регистрацию, вам на почту придет заказное письмо с кодом активации, который потребуется ввести при входе на сайт, указав свой логин и пароль. Возможен вариант подтверждения своих данных в любом пункте МФЦ (многофункциональный центр).
4. Отсканировать все необходимые документы.
5. Войти в Каталог услуг – Налоги и финансы – ИНН задолженности, налоговые декларации и доходы – Прием налоговых деклараций – Предоставление налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3НДФЛ) – Оформить декларацию онлайн – Получить услугу.

Таким образом, регистрация на портале государственных услуг позволит вам быстро и удобно совершить необходимые операции. К тому же это сэкономит ваше время и позволит более оперативно получить ответ от соответствующих органов.